51 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
645 600 $
Autre · 531 $/m² · 1 215,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 215,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 637 000 $
Rôle antérieur 1 102 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208394986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 600 $
Valeur bâtiment
1 022 400 $
Rôle antérieur
1 102 800 $
ID provincial
52007208394986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 84 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Maires, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 339 500 $ Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 781 $ Poids 28 % |
| 2 | 41, rue des Maires, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 27 % |
| 3 | 241, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 24 % |
| 4 | 70, Terrasse Hétu, Lavaltrie 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +12 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 098 $ Poids 18 % |
| 5 | 1111, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +80 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 441 $ Poids 17 % |
| 6 | 80, Terrasse Hétu, Lavaltrie 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 274 900 $ Ajust. marché +24 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 295 $ Poids 16 % |
| 7 | 60, rang Saint-Jean Sud-Est, Lavaltrie 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 12 % |
| 8 | 640, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 12 % |
| 9 | 800, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 265 500 $ Ajust. marché +35 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 062 $ Poids 12 % |
| 10 | 50-60, rue des Maires, Lavaltrie 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (1 200 $/m²) 1 541,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −195 312 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 641 114 $ Poids 10 % |
| 11 | , Lavaltrie 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 10 % |
| 12 | 168, rang Saint-Jean Nord-Est, Lavaltrie 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.