61 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
457 800 $
Autre · 4 212 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 294 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208395194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
52007208395194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 734 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −30 594 $ | 491 247 $ Poids 77 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 855 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 73 052 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2025-07-31 · 315 m · Vendu 334 900 $ (3 373 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 334 930 $ Poids 63 % |
| 4 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 923 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 513 989 $ Poids 61 % |
| 5 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 729 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 492 606 $ Poids 60 % |
| 6 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 566 081 $ Poids 58 % |
| 7 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 860 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 481 711 $ Poids 58 % |
| 8 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 885 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 444 449 $ Poids 57 % |
| 9 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 843 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 922 $ Poids 56 % |
| 10 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 411 216 $ Poids 55 % |
| 11 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 203 256 $ Poids 54 % |
| 12 | 370, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2025-08-29 · 798 m · Vendu 469 500 $ (4 695 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 500 523 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.