55 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
709 000 $
Autre · 2 386 $/m² · 297,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 406 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208395242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 600 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
52007208395242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 et 12, rue Giguère, Lavaltrie 2026-06-25 · 377 m · Vendu 905 000 $ (3 178 $/m²) 284,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 859 188 $ Poids 91 % |
| 2 | 139-141, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 035 $/m²) 247,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +76 032 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 808 309 $ Poids 37 % |
| 3 | 1141 et 1151, rue du Tricentenaire, Lavaltrie 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 144 $/m²) 244,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 059 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 624 398 $ Poids 35 % |
| 4 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 990 m · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 693 203 $ Poids 31 % |
| 5 | 319-321, rue des Lavandes, Lavaltrie 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 996 $/m²) 300,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 525 $ Poids 21 % |
| 6 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +80 043 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 742 506 $ Poids 19 % |
| 7 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +79 065 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 232 797 $ Poids 8 % |
| 8 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +64 184 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 979 723 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.