130 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 268 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208407663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
52007208407663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rang Saint-Jean Sud-Ouest, Lavaltrie 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 987 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, rue Lareault, Lavaltrie 2024-10-11 · 496 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 557 352 $ Poids 34 % |
| 3 | 80, rang Saint-Jean Nord-Est, Lavaltrie 2024-07-16 · 552 m · Vendu 629 000 $ (4 884 $/m²) 128,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie −38 092 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 634 674 $ Poids 21 % |
| 4 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −40 746 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 511 856 $ Poids 17 % |
| 5 | 116, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 518 317 $ Poids 16 % |
| 6 | 365, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 370 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 465 595 $ Poids 12 % |
| 7 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −39 849 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 390 $ Poids 11 % |
| 8 | 61, rue Jolibourg, Lavaltrie 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 463 133 $ Poids 10 % |
| 9 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 568 996 $ Poids 9 % |
| 10 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 783 $ Poids 8 % |
| 11 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 415 307 $ Poids 7 % |
| 12 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 415 538 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.