124 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 154,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 276 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208416267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
52007208416267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 73 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 590 919 $ Poids 23 % |
| 2 | 80, rang Saint-Jean Nord-Est, Lavaltrie 2024-07-16 · 517 m · Vendu 629 000 $ (4 884 $/m²) 128,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +63 730 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 733 351 $ Poids 18 % |
| 3 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 506 364 $ Poids 18 % |
| 4 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −34 685 $ | 435 666 $ Poids 15 % |
| 5 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 172 $ Poids 15 % |
| 6 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 658 817 $ Poids 11 % |
| 7 | 1257, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (4 145 $/m²) 141,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 633 943 $ Poids 10 % |
| 8 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 247 $ Poids 7 % |
| 9 | 391, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 129 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 698 869 $ Poids 6 % |
| 10 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 474 168 $ Poids 5 % |
| 11 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 491 257 $ Poids 4 % |
| 12 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 527 879 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.