60 Rang SAINT-JEAN NORD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
1 186 700 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 195,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,6 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 200 $
Rôle antérieur 805 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208446764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
1 084 900 $
Rôle antérieur
805 500 $
ID provincial
52007208446764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 98 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 846 405 $ Poids 32 % |
| 2 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +25 142 $ | 300 856 $ Poids 32 % |
| 3 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 912 289 $ Poids 28 % |
| 4 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 578 246 $ Poids 23 % |
| 5 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +72 358 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 798 437 $ Poids 17 % |
| 6 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 715 $ Poids 16 % |
| 7 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge −15 566 $ | 609 775 $ Poids 15 % |
| 8 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 688 640 $ Poids 10 % |
| 9 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 591 897 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie −44 723 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 712 798 $ Poids 7 % |
| 11 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 681 156 $ Poids 5 % |
| 12 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 549 608 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.