100 Rang SAINT-JEAN NORD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 286 m² · constr. 1989 · terrain 4 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 497 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208469949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
52007208469949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
497 750 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 93 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 756 m · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 737 153 $ Poids 43 % |
| 2 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +60 865 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 333 496 $ Poids 6 % |
| 3 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +164 677 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 975 302 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +76 458 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 742 029 $ Poids 4 % |
| 5 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +72 362 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 653 236 $ Poids 4 % |
| 6 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +900 $ | 255 524 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, avenue Pickering 1ère, Lavaltrie 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +116 323 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 810 253 $ Poids 2 % |
| 8 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 875 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 621 853 $ Poids 2 % |
| 9 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 754 037 $ Poids 1 % |
| 10 | 183, rang Saint-Jean-Baptiste, Lanoraie 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 692 000 $ (3 390 $/m²) 204,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 564 $ · Ajust. superficie +138 841 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 003 005 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.