110 Rue NATHALIE · Lavaltrie
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 170,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 364 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208550408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
52007208550408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
495 250 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 87 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −66 385 $ | 719 008 $ Poids 39 % |
| 2 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 689 734 $ Poids 21 % |
| 3 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +13 828 $ | 273 429 $ Poids 20 % |
| 4 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +49 120 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 765 024 $ Poids 18 % |
| 5 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +32 208 $ | 525 408 $ Poids 17 % |
| 6 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 532 638 $ Poids 16 % |
| 7 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 048 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 598 253 $ Poids 12 % |
| 8 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 213 528 $ Poids 11 % |
| 9 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +70 089 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 799 763 $ Poids 10 % |
| 10 | 355, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 837 $/m²) 149,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 561 809 $ Poids 10 % |
| 11 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −67 808 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 788 192 $ Poids 9 % |
| 12 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +59 115 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 639 778 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.