100 Rue NATHALIE · Lavaltrie
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 230,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 500 $
Rôle antérieur 581 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208550735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
773 700 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
52007208550735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 95 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 766 m · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 427 $ Poids 48 % |
| 2 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +21 371 $ | 319 983 $ Poids 18 % |
| 3 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +52 874 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 933 624 $ Poids 14 % |
| 4 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 247 708 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 723 018 $ Poids 6 % |
| 6 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 635 792 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, avenue Pickering 1ère, Lavaltrie 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 783 423 $ Poids 6 % |
| 8 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +64 613 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 735 450 $ Poids 4 % |
| 9 | 183, rang Saint-Jean-Baptiste, Lanoraie 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 692 000 $ (3 390 $/m²) 204,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 564 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 943 688 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.