119 Rue NATHALIE · Lavaltrie
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 246,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 398 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208551029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
52007208551029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 90 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 891 m · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 680 740 $ Poids 50 % |
| 2 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −5 028 $ | 304 152 $ Poids 10 % |
| 3 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +85 568 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 896 193 $ Poids 8 % |
| 4 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 106 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 883 006 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, avenue Pickering 1ère, Lavaltrie 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +57 410 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 748 205 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 689 540 $ Poids 4 % |
| 7 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 236 605 $ Poids 4 % |
| 8 | 183, rang Saint-Jean-Baptiste, Lanoraie 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 692 000 $ (3 390 $/m²) 204,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 564 $ · Ajust. superficie +72 387 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 926 171 $ Poids 3 % |
| 9 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 918 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 597 463 $ Poids 3 % |
| 10 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 800 829 $ Poids 3 % |
| 11 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +87 417 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 703 654 $ Poids 2 % |
| 12 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +129 719 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 639 553 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.