101 Rang SAINT-JEAN NORD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 84,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 237 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208560407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
52007208560407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Noël, Lavaltrie 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 956 $ Poids 43 % |
| 2 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 546 539 $ Poids 37 % |
| 3 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 509 500 $ Poids 33 % |
| 4 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 507 660 $ Poids 32 % |
| 5 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 484 471 $ Poids 28 % |
| 6 | 460, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 449 888 $ (5 388 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 923 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 474 779 $ Poids 27 % |
| 7 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 432 460 $ Poids 26 % |
| 8 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 494 469 $ Poids 26 % |
| 9 | 430, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (5 000 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 354 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 464 124 $ Poids 24 % |
| 10 | 166, rue des Chênes, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 375 086 $ Poids 24 % |
| 11 | 87, Rue Lareault, Lavaltrie 2024-04-15 · 269 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 941 $ Poids 24 % |
| 12 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 407 156 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.