139 Rang SAINT-JEAN NORD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
329 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 589 $/m² · 71,7 m² · constr. 1972 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 85 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208581487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
52007208581487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
495 250 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 5 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-118, rue des Saules, Lavaltrie 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 962 $/m²) 73,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 510 931 $ Poids 5 % |
| 2 | 78-80, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie −75 025 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 417 491 $ Poids 2 % |
| 3 | 78-80, rue des Épinettes, Lavaltrie 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 716 $/m²) 98,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −63 431 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 691 $ Poids 1 % |
| 4 | 113 et 115, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −83 591 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 441 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.