141 Rang SAINT-JEAN NORD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 140,3 m² · constr. 1945 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 134 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208581678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
52007208581678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
495 250 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 14 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −6 341 $ | 66 917 $ Poids 30 % |
| 2 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 984 $ Poids 29 % |
| 3 | 80, rang Saint-Jean Nord-Est, Lavaltrie 2024-07-16 · 407 m · Vendu 629 000 $ (4 884 $/m²) 128,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 697 701 $ Poids 27 % |
| 4 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 230 $ Poids 27 % |
| 5 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 562 815 $ Poids 26 % |
| 6 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 488 $ Poids 22 % |
| 7 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 212 $ Poids 22 % |
| 8 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 199 $ Poids 22 % |
| 9 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 616 $ Poids 22 % |
| 10 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −39 837 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 492 $ Poids 22 % |
| 11 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 194 $ Poids 19 % |
| 12 | 116, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 522 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.