140 Rang SAINT-JEAN NORD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 741 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 235 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208581762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
52007208581762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 47 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lareault, Lavaltrie 2024-10-11 · 407 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 571 079 $ Poids 38 % |
| 2 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 370 $ Poids 37 % |
| 3 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 499 536 $ Poids 37 % |
| 4 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 447 084 $ Poids 34 % |
| 5 | 11, rue Louis-Noël, Lavaltrie 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 324 566 $ Poids 34 % |
| 6 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 211 248 $ Poids 33 % |
| 7 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 511 950 $ Poids 32 % |
| 8 | 166, rue des Chênes, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 404 610 $ Poids 29 % |
| 9 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −2 853 $ | 61 800 $ Poids 27 % |
| 10 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 549 665 $ Poids 25 % |
| 11 | 118, rue Des Chênes, Lavaltrie 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 505 014 $ Poids 25 % |
| 12 | 370, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 469 500 $ (4 695 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 519 303 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.