Rang SAINT-JEAN NORD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
711 800 $
Autre · terrain 290 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 149,6 m²
Frontage
214,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 736 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208641929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
861 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
736 000 $
ID provincial
52007208641929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Noël, Lavaltrie 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 32 % |
| 2 | 168, rang Saint-Jean Nord-Est, Lavaltrie 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 27 % |
| 3 | 81, Rang Saint-Antoine Est, Lavaltrie 2025-02-07 · 937 m · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, avenue Pickering 1ère, Lavaltrie 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 495 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, rue Lareault, Lavaltrie 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 14 % |
| 6 | 183, rang Saint-Jean-Baptiste, Lanoraie 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 390 $/m²) 204,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 564 $ Poids 12 % |
| 7 | 80, rang Saint-Jean Nord-Est, Lavaltrie 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 884 $/m²) 128,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 521 $ Poids 10 % |
| 8 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 10 % |
| 9 | 87, Rue Lareault, Lavaltrie 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 10 % |
| 10 | , Lavaltrie 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 8 % |
| 11 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.