50 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 77,2 m² · constr. 2004 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 158 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218104826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
52007218104826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 17 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 44 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 423 410 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 6 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 354 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 483 147 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 321 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 545 383 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 283 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 576 $ Poids 78 % |
| 6 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 297 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 470 713 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 490 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 520 083 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 799 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 443 070 $ Poids 73 % |
| 9 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 610 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 499 163 $ Poids 73 % |
| 10 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 785 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 403 532 $ Poids 73 % |
| 11 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 246 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 408 223 $ Poids 73 % |
| 12 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 469 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 504 087 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.