54 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 79,4 m² · constr. 1995 · terrain 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 201 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218104986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
52007218104986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 28 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 48 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 411 055 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 360 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 469 125 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 18 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 405 650 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 331 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 529 767 $ Poids 79 % |
| 5 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 317 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 285 $ Poids 79 % |
| 6 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 616 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 484 131 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 273 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 921 $ Poids 77 % |
| 8 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 494 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 504 994 $ Poids 77 % |
| 9 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 336 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 538 012 $ Poids 75 % |
| 10 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 800 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 391 676 $ Poids 74 % |
| 11 | 151, rue Levert, Lavaltrie 2025-09-19 · 488 m · Vendu 440 000 $ (5 563 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 490 406 $ Poids 72 % |
| 12 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 919 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.