721 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
507 000 $
Autre · 2 086 $/m² · 243,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218107975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
52007218107975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 58 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 894 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −54 442 $ | 680 015 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-21 · 230 m · Vendu 700 000 $ (3 208 $/m²) 218,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 811 744 $ Poids 64 % |
| 3 | 1141 et 1151, rue du Tricentenaire, Lavaltrie 2026-01-30 · 928 m · Vendu 525 000 $ (2 144 $/m²) 244,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 160 $ Poids 63 % |
| 4 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 246 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 722 866 $ Poids 62 % |
| 5 | 87-91, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-23 · 120 m · Vendu 700 000 $ (3 265 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 816 406 $ Poids 53 % |
| 6 | 259-261, rue des Érables, Lavaltrie 2026-01-13 · 461 m · Vendu 750 000 $ (3 799 $/m²) 197,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +86 816 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 831 230 $ Poids 47 % |
| 7 | 472-474, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-06-25 · 897 m · Vendu 885 000 $ (3 426 $/m²) 258,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 878 940 $ Poids 46 % |
| 8 | 259-261, rue Levert, Lavaltrie 2026-06-12 · 690 m · Vendu 640 000 $ (3 242 $/m²) 197,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +74 083 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 725 353 $ Poids 45 % |
| 9 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 775 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 488 326 $ Poids 45 % |
| 10 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 813 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +61 376 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 926 056 $ Poids 42 % |
| 11 | 964, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-30 · 807 m · Vendu 553 000 $ (2 827 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +67 146 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 621 589 $ Poids 40 % |
| 12 | 921 - 923, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-11-22 · 440 m · Vendu 365 000 $ (1 639 $/m²) 222,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 489 418 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.