60 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 119,1 m² · constr. 2018 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218108835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
52007218108835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 74 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 288 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 208 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 155 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 447 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 440 142 $ Poids 90 % |
| 4 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 173 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 416 601 $ Poids 86 % |
| 5 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 400 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 858 $ Poids 85 % |
| 6 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 202 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 549 442 $ Poids 85 % |
| 7 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 558 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 407 069 $ Poids 83 % |
| 8 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 286 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 501 063 $ Poids 83 % |
| 9 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 914 $ Poids 77 % |
| 10 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 752 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 77 % |
| 11 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 456 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 693 221 $ Poids 74 % |
| 12 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 504 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 467 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.