79 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 92,7 m² · constr. 2008 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 266 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218109850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
52007218109850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 289 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 366 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 437 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 325 365 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 190 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 824 $ Poids 89 % |
| 4 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 175 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −35 856 $ | 419 477 $ Poids 88 % |
| 5 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 420 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 563 303 $ Poids 88 % |
| 6 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 586 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 694 $ Poids 83 % |
| 7 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 469 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 663 869 $ Poids 82 % |
| 8 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 293 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 359 665 $ Poids 81 % |
| 9 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 366 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 610 234 $ Poids 80 % |
| 10 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 585 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 416 511 $ Poids 78 % |
| 11 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 332 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 431 972 $ Poids 75 % |
| 12 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 743 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 633 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.