58 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 93,3 m² · constr. 1997 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 212 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218114105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
52007218114105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 27 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 292 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 349 134 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 469 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +24 905 $ | 321 914 $ Poids 90 % |
| 3 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 299 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 343 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 14 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 397 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 350 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 583 947 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 661 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 909 $ Poids 79 % |
| 7 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 532 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 470 071 $ Poids 79 % |
| 8 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 563 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 414 479 $ Poids 78 % |
| 9 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 136 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 411 759 $ Poids 78 % |
| 10 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 535 340 $ Poids 78 % |
| 11 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 667 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 523 682 $ Poids 78 % |
| 12 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 618 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 630 350 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.