62 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 90,8 m² · constr. 2002 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 187 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218114214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
52007218114214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 305 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 353 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 482 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 322 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 364 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 589 352 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 0 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 553 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 674 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 847 $ Poids 81 % |
| 6 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 587 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 552 $ Poids 80 % |
| 7 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 312 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 347 299 $ Poids 80 % |
| 8 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 668 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 529 309 $ Poids 79 % |
| 9 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 449 453 $ Poids 77 % |
| 10 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 684 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 541 605 $ Poids 77 % |
| 11 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 622 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 604 689 $ Poids 76 % |
| 12 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 138 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 416 355 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.