57 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 132,1 m² · constr. 1995 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 219 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218114378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
52007218114378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 106 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 507 269 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 237 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 469 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 446 872 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 471 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 560 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 425 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 447 147 $ Poids 80 % |
| 6 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 197 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 561 477 $ Poids 80 % |
| 7 | 89, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-07-10 · 747 m · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 528 979 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 704 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 693 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 349 252 $ Poids 75 % |
| 10 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 328 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 581 573 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 593 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 629 $ Poids 72 % |
| 12 | 431, rue George-Estu, Lavaltrie 2026-05-25 · 832 m · Vendu 560 000 $ (4 148 $/m²) 135 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 047 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.