34 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 93,6 m² · constr. 1996 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218115022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
52007218115022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 243 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 347 989 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 433 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 320 921 $ Poids 91 % |
| 3 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 250 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 342 666 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 499 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 415 143 $ Poids 81 % |
| 5 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 618 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 533 508 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 628 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 516 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 75 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 396 195 $ Poids 80 % |
| 8 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 313 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 582 278 $ Poids 80 % |
| 9 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 575 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 628 103 $ Poids 80 % |
| 10 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 87 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 410 427 $ Poids 79 % |
| 11 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 519 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 374 $ Poids 79 % |
| 12 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 587 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 468 490 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.