208 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 94,6 m² · constr. 2003 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 187 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218115465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
52007218115465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 261 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 361 585 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 462 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 328 355 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 483 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 417 359 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 269 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 355 091 $ Poids 82 % |
| 5 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 594 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 653 939 $ Poids 80 % |
| 6 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 626 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 555 302 $ Poids 80 % |
| 7 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 31 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 79 % |
| 8 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 111 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +1 838 $ | 411 081 $ Poids 79 % |
| 9 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 096 $ Poids 78 % |
| 10 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 657 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 541 $ Poids 77 % |
| 11 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 341 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 603 066 $ Poids 77 % |
| 12 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 645 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 531 883 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.