20-24 Terrasse PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 231,2 m² · constr. 2019 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 415 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218115519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
52007218115519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 93 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 945 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +43 554 $ | 760 274 $ Poids 63 % |
| 2 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 400 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 769 244 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 824 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 536 713 $ Poids 54 % |
| 4 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 816 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 905 307 $ Poids 50 % |
| 5 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +58 579 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 745 932 $ Poids 41 % |
| 6 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 620 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +54 970 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 844 156 $ Poids 26 % |
| 7 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 844 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +67 196 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 713 464 $ Poids 24 % |
| 8 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 643 m · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −45 561 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 951 678 $ Poids 21 % |
| 9 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 984 335 $ Poids 17 % |
| 10 | 120, rue Aubry, Lavaltrie 2024-07-23 · 772 m · Vendu 580 000 $ (2 987 $/m²) 194,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +55 252 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 788 708 $ Poids 17 % |
| 11 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 090 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +57 158 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 753 614 $ Poids 12 % |
| 12 | 400, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (2 554 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 688 853 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.