197 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 98 m² · constr. 1996 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 204 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218115753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
52007218115753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 31 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 298 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 355 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 497 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 327 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 631 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 642 451 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 669 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 535 962 $ Poids 80 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 519 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 424 891 $ Poids 80 % |
| 6 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 306 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 349 905 $ Poids 79 % |
| 7 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 49 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 419 497 $ Poids 78 % |
| 8 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 628 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 478 856 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 398 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 381 758 $ Poids 76 % |
| 10 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 664 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 546 241 $ Poids 76 % |
| 11 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 743 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 923 $ Poids 75 % |
| 12 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 97 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 405 099 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.