196 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 106,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 243 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218115878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
52007218115878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 342 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 396 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 578 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 476 714 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 143 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 489 308 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 325 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 517 405 $ Poids 79 % |
| 5 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 696 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 562 265 $ Poids 76 % |
| 6 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 625 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 645 673 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 296 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 358 452 $ Poids 74 % |
| 8 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 766 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 257 $ Poids 69 % |
| 9 | 181, Des Goélands, Lavaltrie 2025-09-25 · 597 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 461 182 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 540 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 387 721 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 502 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 330 130 $ Poids 68 % |
| 12 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 483 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 444 609 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.