193 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 105,9 m² · constr. 1995 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218115882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
52007218115882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 25 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 402 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 394 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 633 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 474 718 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 683 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 559 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 140 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 505 002 $ Poids 77 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 314 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 368 447 $ Poids 76 % |
| 6 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 647 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 664 987 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 290 $ Poids 75 % |
| 8 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 758 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 298 $ Poids 71 % |
| 9 | 181, Des Goélands, Lavaltrie 2025-09-25 · 539 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 475 152 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 513 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 338 811 $ Poids 70 % |
| 11 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 630 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 495 179 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 532 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 442 394 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.