189 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 82,8 m² · constr. 1994 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 191 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218115991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
52007218115991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 22 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 107 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 417 909 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 774 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 465 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 476 307 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 404 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 450 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 386 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 463 959 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 130 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 412 152 $ Poids 77 % |
| 7 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 721 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 491 431 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 443 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 537 905 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 166 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 545 $ Poids 74 % |
| 10 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 595 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 512 656 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 720 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 380 049 $ Poids 72 % |
| 12 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 327 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 325 177 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.