700 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 96,7 m² · constr. 1945 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218116617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
52007218116617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 6 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 252 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 313 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 459 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 273 060 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 388 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 422 011 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 564 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 512 $ Poids 84 % |
| 5 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 570 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 079 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 260 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 310 806 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 98 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 467 $ Poids 78 % |
| 8 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 687 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 532 120 $ Poids 78 % |
| 9 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 321 212 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 259 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 318 581 $ Poids 75 % |
| 11 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 231 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 376 743 $ Poids 75 % |
| 12 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 648 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 793 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.