730 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 80,2 m² · constr. 1947 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 139 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218117991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
52007218117991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 4 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 229 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 374 951 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 313 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 797 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 651 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 984 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 277 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 386 619 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 112 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 774 $ Poids 79 % |
| 6 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 373 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 416 866 $ Poids 78 % |
| 7 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 356 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 019 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 386 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 812 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 625 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 442 286 $ Poids 76 % |
| 10 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 663 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 323 373 $ Poids 76 % |
| 11 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 584 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 270 $ Poids 71 % |
| 12 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 207 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 393 060 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.