50 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 68,4 m² · constr. 1954 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 135 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218118004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
52007218118004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 5 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 665 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 952 $ Poids 81 % |
| 2 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 597 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 111 $ Poids 80 % |
| 3 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 686 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 532 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 669 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 401 996 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 333 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 344 188 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 369 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 377 896 $ Poids 65 % |
| 7 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 680 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 102 327 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 381 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 357 425 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 140 $ Poids 60 % |
| 10 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 798 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 270 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 157 496 $ Poids 59 % |
| 12 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 798 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 618 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.