20 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 132,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218118483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
52007218118483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 48 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 362 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 163 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 403 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 472 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 268 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 023 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 341 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 141 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 591 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 357 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 502 185 $ Poids 80 % |
| 7 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 353 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 686 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 513 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 522 $ Poids 74 % |
| 9 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 781 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 410 330 $ Poids 74 % |
| 10 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 752 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 608 435 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 491 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 506 391 $ Poids 71 % |
| 12 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 830 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 409 179 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.