55 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 103 m² · constr. 1991 · terrain 1 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 228 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218118588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
52007218118588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 38 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 101 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 014 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 290 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 468 931 $ Poids 92 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 532 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 642 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 322 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 356 486 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 241 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 435 969 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 689 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 418 992 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 489 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 328 388 $ Poids 77 % |
| 8 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 767 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 550 739 $ Poids 76 % |
| 9 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 488 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 311 $ Poids 74 % |
| 10 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 810 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 717 $ Poids 71 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 328 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 350 432 $ Poids 70 % |
| 12 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 513 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 647 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.