70 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 153,5 m² · constr. 1968 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218119253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
52007218119253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 262 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 387 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 377 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 245 943 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 282 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 277 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 560 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 547 443 $ Poids 85 % |
| 5 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 377 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 537 779 $ Poids 80 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 277 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 517 221 $ Poids 77 % |
| 7 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 806 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 465 522 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 730 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 659 817 $ Poids 70 % |
| 9 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 457 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 593 119 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 211 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 516 072 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 798 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 760 $ Poids 66 % |
| 12 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 931 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 115 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.