93 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 172,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,6 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218119604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
52007218119604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 243 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 547 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 310 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 547 979 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 345 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 249 022 $ Poids 86 % |
| 4 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 229 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 393 072 $ Poids 86 % |
| 5 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 784 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 471 785 $ Poids 72 % |
| 6 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 256 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 886 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 897 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 312 259 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 586 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 584 726 $ Poids 63 % |
| 9 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 346 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 571 360 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 251 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 017 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 312 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 023 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 636 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 388 343 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.