106 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 67,4 m² · constr. 1995 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 229 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218123526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
52007218123526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 35 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 370 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 438 856 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 215 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 379 771 $ Poids 69 % |
| 3 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 903 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 368 986 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 186 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 385 776 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 197 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 375 961 $ Poids 59 % |
| 6 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 881 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 290 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 130 $ Poids 55 % |
| 8 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 759 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 912 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 397 313 $ Poids 53 % |
| 10 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 567 $ Poids 51 % |
| 11 | 144, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-01-10 · 150 m · Vendu 350 000 $ (5 095 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 822 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue Beaumont, Lavaltrie 2025-12-30 · 918 m · Vendu 400 000 $ (5 312 $/m²) 75,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 513 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.