116 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 160,5 m² · constr. 2004 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218123774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
52007218123774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 71 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 637 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 069 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 487 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 664 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 804 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 697 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 536 953 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 592 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 536 607 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 782 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 395 $ Poids 60 % |
| 7 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 830 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 550 390 $ Poids 60 % |
| 8 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 620 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 524 401 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 823 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 550 283 $ Poids 60 % |
| 10 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 930 m · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 589 164 $ Poids 56 % |
| 11 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 769 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 654 905 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 890 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 471 516 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.