118 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 96,6 m² · constr. 1995 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 259 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218123933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
52007218123933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 503 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 351 705 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 561 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 473 270 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 683 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 324 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 269 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 414 661 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 201 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −12 863 $ | 400 428 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 510 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 346 062 $ Poids 74 % |
| 7 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 793 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 531 824 $ Poids 73 % |
| 8 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 833 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 634 661 $ Poids 71 % |
| 9 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 743 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 421 790 $ Poids 71 % |
| 10 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 722 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 527 984 $ Poids 71 % |
| 11 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 795 m · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 447 965 $ Poids 71 % |
| 12 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-07-18 · 201 m · Vendu 265 000 $ (2 919 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 278 170 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.