93 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 71,3 m² · constr. 1995 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218124325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
52007218124325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 153 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 389 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 409 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 451 825 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 112 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 394 709 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 157 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 385 610 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 202 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 287 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 925 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 379 725 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 950 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 504 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 935 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 408 054 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 453 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 446 692 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 444 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 504 423 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-05-26 · 170 m · Vendu 419 000 $ (5 413 $/m²) 77,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 437 837 $ Poids 59 % |
| 12 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 778 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 388 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.