177 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 77,8 m² · constr. 1995 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218124339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
52007218124339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 21 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 141 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 406 884 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 155 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 401 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 472 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 464 694 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 170 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 216 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 458 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 524 760 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 93 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 597 $ Poids 74 % |
| 7 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 425 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 145 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 599 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 500 259 $ Poids 72 % |
| 9 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 842 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 387 862 $ Poids 71 % |
| 10 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 727 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 479 583 $ Poids 70 % |
| 11 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 573 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 873 $ Poids 70 % |
| 12 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 531 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 163 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.