105 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 94,3 m² · constr. 2004 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218124642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
52007218124642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 432 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 362 730 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 621 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 327 883 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 145 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 412 311 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 184 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 427 470 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 596 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 439 $ Poids 77 % |
| 6 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 439 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 356 138 $ Poids 77 % |
| 7 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 658 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 416 694 $ Poids 75 % |
| 8 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 579 $ Poids 74 % |
| 9 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 501 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 604 735 $ Poids 73 % |
| 10 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 750 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 381 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 764 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 186 $ Poids 72 % |
| 12 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 804 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 557 134 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.