194 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 89,7 m² · constr. 1995 · terrain 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 212 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218125076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
52007218125076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 31 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 314 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 339 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 458 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 519 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 313 319 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 398 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 568 271 $ Poids 83 % |
| 5 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 148 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −12 863 $ | 386 465 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 713 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 820 $ Poids 79 % |
| 7 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 322 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 334 709 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 503 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 406 503 $ Poids 76 % |
| 9 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 667 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 519 522 $ Poids 76 % |
| 10 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 41 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 400 438 $ Poids 75 % |
| 11 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 790 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 410 190 $ Poids 73 % |
| 12 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 815 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 508 325 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.