185 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 69,9 m² · constr. 1994 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218125110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
52007218125110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 18 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 118 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 384 279 $ Poids 82 % |
| 2 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 424 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 445 054 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 108 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 391 502 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 138 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 380 236 $ Poids 70 % |
| 5 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 903 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 207 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 923 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 373 970 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 167 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 795 $ Poids 66 % |
| 8 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 446 541 $ Poids 62 % |
| 9 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 353 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 933 m · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 402 113 $ Poids 60 % |
| 11 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 732 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 438 450 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 467 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 440 580 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.