188 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 76,6 m² · constr. 1995 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 192 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218125196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
52007218125196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 21 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 136 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 403 756 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 169 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 398 723 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 119 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 511 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 461 371 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 96 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 849 $ Poids 76 % |
| 6 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 781 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 385 001 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 486 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 521 006 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 393 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 040 $ Poids 72 % |
| 9 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 506 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 800 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 643 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 496 708 $ Poids 68 % |
| 11 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 719 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-05-26 · 153 m · Vendu 419 000 $ (5 413 $/m²) 77,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 452 183 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.