180 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 104,4 m² · constr. 1995 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 213 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218125424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
52007218125424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 376 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 392 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 631 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 471 725 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 354 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 365 747 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 739 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 554 876 $ Poids 76 % |
| 5 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 685 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 660 096 $ Poids 75 % |
| 6 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 87 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 501 769 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 558 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 336 451 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 117 $ Poids 71 % |
| 9 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 541 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 439 071 $ Poids 70 % |
| 10 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 812 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 860 $ Poids 70 % |
| 11 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 679 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 491 646 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 81 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 430 739 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.