176 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 106,2 m² · constr. 1995 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218125543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
52007218125543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 383 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 395 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 642 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 475 317 $ Poids 82 % |
| 3 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 74 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 505 649 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 924 $ Poids 77 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 367 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 368 987 $ Poids 74 % |
| 6 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 749 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 560 196 $ Poids 74 % |
| 7 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 699 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 665 965 $ Poids 73 % |
| 8 | 181, Des Goélands, Lavaltrie 2025-09-25 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 475 791 $ Poids 69 % |
| 9 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 823 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 186 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 571 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 339 283 $ Poids 67 % |
| 11 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 679 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 495 886 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 554 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 443 058 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.