60 Terrasse PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 82,7 m² · constr. 1962 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 161 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218125677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
52007218125677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 11 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 185 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 381 468 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 455 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 322 602 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 456 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 156 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 552 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 449 210 $ Poids 78 % |
| 5 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 439 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 423 335 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 216 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 392 805 $ Poids 77 % |
| 7 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 85 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 179 339 $ Poids 75 % |
| 8 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 765 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 355 722 $ Poids 75 % |
| 9 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 531 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 092 $ Poids 72 % |
| 10 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 802 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 944 $ Poids 72 % |
| 11 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 808 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 460 402 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 513 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 309 962 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.