70 Terrasse PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 101,7 m² · constr. 1965 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 198 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218125836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
52007218125836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 16 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 361 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 362 738 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 387 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 322 131 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 633 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 431 944 $ Poids 78 % |
| 4 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 715 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 816 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 593 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 288 252 $ Poids 76 % |
| 6 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 781 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 546 897 $ Poids 76 % |
| 7 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 552 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 433 089 $ Poids 74 % |
| 8 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 115 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 774 $ Poids 73 % |
| 9 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 396 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 319 033 $ Poids 71 % |
| 10 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 716 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 460 122 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 875 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 407 227 $ Poids 71 % |
| 12 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 853 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 871 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.